Evento em Florianópolis reuniu líderes do setor para discutir soluções de alto desempenho em edifícios corporativos
Florianópolis foi palco do Fórum Real Estate – Espaços Corporativos Inovadores, promovido pelo WTC em parceria com a Petinelli, empresa de engenharia líder no Brasil em desempenho e bem-estar em edificações, na sede da Menezes Niebuhr Sociedade de Advogados. Reunindo empresários, investidores e gestores do setor, o encontro destacou como projetos corporativos que colocam a experiência do usuário em primeiro lugar podem ampliar a produtividade, valorizar talentos e gerar um diferencial estratégico.
O painel apresentou três cases que são referência no mercado de green buldings e gestão de facilities: a sede da AltoQi no centro de Florianópolis, primeiro retrofit LEED Platinum da capital catarinense; o XAP Tower, projeto corporativo de alto padrão em Chapecó, que busca o primeiro selo LEED do Oeste catarinense; e a sede da DuPont Brasil em Barueri, considerada a mais eficiente da multinacional no mundo e que de origem a um programa global da companhia em busca de melhoria de performance de seus prédios.
“Edifício eficiente não é apenas economia de energia: é desempenho medido, conforto validado e operação calibrada ao longo do tempo. Projetos com LEED Zero e WELL combinam engenharia, comissionamento e dados operacionais para sustentar produtividade e reduzir o custo total de ocupação”, destacou Guido Petinelli, CEO da Petinelli, empresa líder do setor responsável pela consultoria de engenharia dos projetos apresentados.
O Fórum Real Estate reforçou que a combinação de eficiência, bem-estar e engenharia de alto desempenho já é realidade para empresas que querem atrair talentos, reduzir custos e manter competitividade. “O mercado de real estate está se transformando rapidamente e é fundamental conhecer os projetos inovadores, os novos métodos construtivos e as tecnologias aplicadas. Isso ajuda líderes a tomar decisões mais estratégicas”, argumenta, Daniella Abreu, CEO do WTC Curitiba, Joinville, Porto Alegre, Brasília, Sinop e Balneário Camboriú
DuPont Brasil: performance que inspirou a matriz
Steven Nazario, executivo com mais de 30 anos de experiência no setor imobiliário, apresentou o case da sede da DuPont Brasil, projeto que foi certificado com o selo LEED Gold – e que, com a consultoria da Petinelli, foi concluído com redução no custo final da obra (2%) e nos custos operacionais (10%).
“Não era uma busca por certificação, mas por engenharia aplicada que gerasse valor. Mostramos que dá para ter um prédio bonito, eficiente e com custo competitivo. Esse case foi levado para os EUA e hoje inspira outros projetos da companhia no mundo”, explicou.
Nazario destacou que a performance técnica é cada vez mais decisiva para investidores e fundos imobiliários. “Para quem investe, faz muito sentido ter prédios com engenharia embarcada, porque isso preserva o valor do ativo e melhora o retorno.”
XAP Tower: um marco para o Oeste catarinense
O painel começou com André João Telöcken, CEO da Messtechnik, que apresentou o XAP Tower, um projeto pioneiro em Chapecó com 27 andares e quatro subsolos. Telöcken destacou o papel do associativismo no desenvolvimento do empreendimento, incorporado por outros quatro empresários de setores diferentes que se uniram para criar algo que elevasse o patamar dos negócios na região.
“Queríamos um prédio que, daqui a 20 anos, continuasse em evidência na cidade. O desafio foi cultural: conscientizar equipe e comunidade sobre o valor de fazer bem feito, com planejamento e qualidade. Hoje, já vemos a mudança de percepção na cidade”, disse.
Segundo ele, o projeto busca criar um ecossistema de negócios: “não é só concreto, é um espaço para pessoas e inovação. Queremos que o XAP Tower seja um catalisador de novas ideias para o empresariado local”. A previsão de inauguração é para março de 2027.
Na AltoQi, retrofit virou vitrine de inovação
Karine Souza, head de produto da AltoQi, compartilhou a experiência de revitalizar um prédio de 40 anos no centro de Florianópolis, transformando-o na nova sede da empresa que desenvolve softwares para projetos e gestão da construção. O projeto foi desenvolvido integralmente em BIM e conquistou a certificação LEED Platinum.
“Queríamos estar no centro da cidade e mostrar que é possível transformar um edifício antigo em um espaço eficiente e inspirador. Foi um trabalho desafiador — desde a parte elétrica até a iluminação e ventilação — mas o resultado é quase custo zero de energia. Hoje, recebemos muitas visitas para conhecer o projeto, o que traz muito valor para nossa marca”, afirmou.
O retrofit levou cerca de um ano e meio para ser concluído e marcou a volta da equipe ao trabalho presencial em um espaço aberto e colaborativo, projetado para estimular conexão e produtividade.
