Com valorização imobiliária acima da média e facilidade do voo direto para Lisboa, o mercado do litoral catarinense atrai estrangeiros em busca de rentabilidade e diversificação cambial.
O mercado imobiliário de alto padrão na Grande Florianópolis vem registrando um aumento no interesse de investidores internacionais, com destaque para o público europeu. A atratividade do litoral catarinense é impulsionada pela valorização imobiliária da região, pela vantagem do câmbio e pela facilidade logístico-aérea criada pela rota direta entre a capital catarinense e Lisboa.
De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, Florianópolis acumulou uma valorização de 8,2% no período de 12 meses encerrado em agosto de 2026, atingindo o preço médio anunciado de R$ 13.531 por metro quadrado. O apetite do investidor estrangeiro reflete diretamente nesses índices: na CBA Empreendimentos, incorporadora do segmento de luxo da CBACorp, mais de 25% das vendas na Grande Florianópolis já são destinadas a clientes internacionais, englobando compradores de países como Argentina, Estados Unidos, Rússia e Portugal. Em empreendimentos localizados no norte da ilha, como em Ponta das Canas, a fatia de compradores do exterior chega a atingir 40% das unidades comercializadas.
Para mapear e expandir essa demanda na Europa, executivos da incorporadora cumpriram recentemente uma agenda de negócios em Portugal, realizando encontros com empresários e investidores em Lisboa e Sintra.
“Foi uma oportunidade importante para apresentar as oportunidades de investimento em Santa Catarina, um dos estados mais empreendedores do Sul do Brasil. Fomos muito bem acolhidos pelos portugueses, o que reforça o potencial dessa aproximação”, avalia Cíntia Nunes Pereira, fundadora e presidente da CBACorp, que liderou a comitiva acompanhada da equipe técnica e do diretor de relações institucionais da empresa, Léo Coelho.
Sinergia do turismo e investimentos em expansão
Durante a passagem pela capital portuguesa, Cíntia esteve reunida com Pedro Ribeiro, diretor global de vendas e marketing do Grupo Vila Galé. No encontro, os executivos conversaram sobre o panorama econômico de Florianópolis, o fortalecimento do turismo de alto padrão e o desenvolvimento de novas relações empresariais entre o Brasil e Portugal.
A conversa ganha relevância com a chegada do Vila Galé Floripa, o primeiro empreendimento da rede hoteleira portuguesa no Sul do Brasil, com previsão de inauguração para maio de 2028. O hotel ficará localizado no Norte da Ilha de Florianópolis, região onde a CBA Empreendimentos concentra projetos de alto padrão, a exemplo do Natus Residence, em Ponta das Canas, reforçando a valorização e a infraestrutura turística e imobiliária do vetor norte da capital.
Câmbio e conectividade impulsionam negócios
A diferença cambial entre o euro e o real é apontada pelos especialistas do setor como um dos principais fatores para a tomada de decisão de compra do europeu no Brasil. O ex-ator brasileiro Marcello Antony, que atua desde 2018 como corretor de imóveis de alto padrão em Portugal e atua em parceria com a incorporadora no relacionamento com o público europeu, destaca que a moeda forte amplia consideravelmente o poder de compra.
“Para o investidor europeu, o Brasil oferece oportunidades bastante atrativas, especialmente pela diferença cambial, que amplia o poder de compra. Isso permite que muitos investidores considerem a aquisição de mais de um imóvel, seja para diversificar os investimentos e obter renda com locação, seja para ter uma opção de moradia no país. É uma combinação que torna o mercado imobiliário brasileiro muito interessante”, destaca Antony.
Outro fator determinante para o aquecimento dessa ponte de negócios é o reforço na infraestrutura de transporte. A conexão aérea direta entre Florianópolis e Lisboa, operada pela TAP Air Portugal desde setembro de 2024, já transportou mais de 150 mil passageiros e teve sua frequência expandida de três para quatro voos semanais, facilitando o fluxo de turismo e de investimentos entre a Europa e o Sul do país.
A aproximação com o mercado europeu insere-se no plano de expansão do grupo CBACorp. A holding reúne a CBA Empreendimentos (focada em projetos de alto padrão e luxo) e a Viva Corp (voltada para as faixas 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida). O grupo detém aproximadamente R$ 6 bilhões em landbank (terrenos adquiridos) e projeta cerca de R$ 4 bilhões em lançamentos imobiliários entre os anos de 2027 e 2030.
Legenda fotos:
01: Pedro Ribeiro – Director Geral Vendas e Marketing no grupo Vila Galé Hotéis e Cíntia Nunes Pereira – fundadora e presidente da CBACorp;
02: Marcello Antony, ex-ator brasileiro e que atua desde 2018 como corretor de imóveis de alto padrão em Portugal;
