Startup especializada em locação flexível e gestão de imóveis voltados ao modelo de moradia sob demanda, a plataforma Housi divulgou estudo indicando tendência de crescimento de prédios residenciais compostos por studios e unidades de até 40 metros quadrados. Segundo o levantamento, essa categoria já representa 41,1% das intenções de lançamento do setor. Foram ouvidos 352 profissionais do mercado imobiliário, entre eles, diretores e CEOs de incorporadoras.
“Os imóveis compactos são uma alternativa estratégica para novos investidores que buscam entrar no mercado imobiliário com baixo aporte inicial, alta liquidez e gestão descomplicada”, aponta a Housi. “Studios e apartamentos pequenos estão em alta, especialmente nos grandes centros urbanos, e se mostram ideais para aluguéis de curta ou média duração, com grande potencial de retorno financeiro.”
No início do ano, um novo empreendimento da construtora Vanguard, do Grupo Plaenge, vendeu mais de 400 apartamentos em dois dias. A marca vai lançar, neste ano, seu primeiro projeto de compactos no Centro de Joinville – à Rua dos Ginásticos, próximo ao Shopping Cidade das Flores.
“Studios e flats deixaram de ser apenas uma alternativa compacta para ocupar espaço estratégico. Hoje, são uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade, liquidez e qualidade de vida em localizações privilegiadas”, observa Rafael Machado, diretor de Lançamentos da Anagê Imóveis, a maior imobiliária de Joinville, atestando que esse movimento, que já é realidade nas principais cidades brasileiras, segue em forte crescimento na Região Sul.
Na visão de Vitor Ferreira, proprietário da Zion Assessoria Imobiliária, studios e apartamentos compactos se destacam como uma das alternativas mais inteligentes para investidores. “São imóveis com menor ticket de entrada, alta rotatividade de locação e excelente potencial de rentabilidade, especialmente quando utilizados em modelos como locação por temporada ou Airbnb”, avalia.
